İmar Hukuku

Genel kapsam

İmar hukukunda plan kararları, parsel bilgileri, ruhsat ve yapı kullanım belgeleri ile idari işlemler birlikte değerlendirilir. Taşınmazın güncel tapu kaydı ve işlem tarihindeki plan durumu başlangıç belgeleridir.

Plan değişikliği, yapı tatil tutanağı veya idari yaptırım gibi işlemlerde yetkili idare ve tebliğ tarihi önemlidir. Teknik çizim ve raporların hukuki dosyayla tutarlı olması ayrıca kontrol edilir.

Başlıca konular

İmar planları ve plan değişiklikleri
Ruhsat ve yapı kullanım işlemleri
Parselasyon ve uygulama işlemleri
Yapı tatil tutanakları
İdari yaptırım ve yargı süreçleri

İlk değerlendirmede öne çıkanlar

Taşınmazı doğrulamak

Ada, parsel, tapu kaydı ve güncel plan paftası eşleştirilir.

İşlem zincirini kurmak

Başvuru, kurum cevabı, tutanak ve tebliğ sırasıyla incelenir.

Teknik belgeyi ayırmak

Mimari ve mühendislik tespitleri hukuki iddialarla karıştırılmaz.

Sık sorulan süreç soruları

Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapı tespit edilirse ne olur?

İmar Kanunu m.32’ye göre yapı mühürlenir ve inşaat durdurulur. Yapı sahibine kanunda bir aylık süre tanınır; bu sürede aykırılık giderilmezse yıkım kararı belediye encümeni veya il idare kurulu tarafından verilir. M.42 ayrıca idari para cezası öngörür. Ayrıntılı bilgi notu

Bu işlemlere karşı hangi yargı yoluna gidilebilir?

Genel kural olarak 60 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası açılabilir. Ayrıntılı bilgi notu